313 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 139,9 m² · constr. 1999 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 558 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006288380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
64008006288380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 37 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 741 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 205 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 865 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 218 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 791 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 258 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 554 448 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 207 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 714 754 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 197 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 675 149 $ Poids 49 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 992 $ Poids 42 % |
| 8 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 271 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 831 130 $ Poids 37 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 237 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 672 565 $ Poids 35 % |
| 10 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 292 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 273 $ Poids 35 % |
| 11 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 865 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +73 942 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 825 131 $ Poids 34 % |
| 12 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 279 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.