317 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 133,7 m² · constr. 1995 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 558 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006288501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
64008006288501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 53 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 232 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 760 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 193 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 831 981 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 212 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 158 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 586 064 $ Poids 47 % |
| 6 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 871 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 807 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 252 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 648 897 $ Poids 41 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 213 $ Poids 41 % |
| 9 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 203 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −52 207 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 686 901 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 521 201 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2024-07-11 · 53 m · Vendu 570 000 $ (4 408 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 509 $ Poids 31 % |
| 12 | 308, rue Becs-Scie, Terrebonne 2024-07-18 · 131 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 656 860 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.