333 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 138,4 m² · constr. 1998 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 454 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006288518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
64008006288518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 116 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 734 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 123 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 857 629 $ Poids 65 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 299 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 698 $ Poids 65 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 330 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 549 335 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 275 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 668 772 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 148 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 707 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 416 $ Poids 41 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 604 102 $ Poids 39 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 316 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 666 757 $ Poids 36 % |
| 10 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 353 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 824 075 $ Poids 35 % |
| 11 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 938 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +69 773 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 820 961 $ Poids 34 % |
| 12 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 282 832 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.