338 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 162 m² · constr. 2001 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 526 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006289111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
64008006289111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 332 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 596 049 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 102 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 771 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 138 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 109 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +68 379 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 938 038 $ Poids 47 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 378 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 889 232 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 390 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 305 628 $ Poids 35 % |
| 7 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 583 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 633 788 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 434 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 758 161 $ Poids 32 % |
| 9 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 837 668 $ Poids 29 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 832 368 $ Poids 27 % |
| 11 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 455 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 790 552 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.