342 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 178,4 m² · constr. 2002 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 517 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006289122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
64008006289122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 140 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 774 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 348 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 625 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 90 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 165 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 458 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −59 646 $ · Ajust. âge +11 924 $ | 820 835 $ Poids 45 % |
| 5 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 450 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 987 $ Poids 36 % |
| 6 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 395 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 930 606 $ Poids 35 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 408 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 366 660 $ Poids 27 % |
| 8 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 713 746 $ Poids 26 % |
| 9 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 407 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 320 140 $ Poids 26 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 862 $ Poids 25 % |
| 11 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 600 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 659 396 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 824 390 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.