350 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 135,1 m² · constr. 2001 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 552 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006289136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
64008006289136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 186 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 736 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 368 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 784 528 $ Poids 70 % |
| 3 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 65 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 860 098 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 336 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 669 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 73 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 711 055 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 604 203 $ Poids 44 % |
| 7 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 380 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 551 863 $ Poids 43 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 550 $ Poids 41 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 379 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 667 289 $ Poids 39 % |
| 10 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +60 599 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 811 788 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 084 $ Poids 32 % |
| 12 | 308, rue Becs-Scie, Terrebonne 2024-07-18 · 181 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 980 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.