354 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006289147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
64008006289147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 203 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 732 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 385 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 779 776 $ Poids 74 % |
| 3 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 53 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 705 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 352 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 664 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 600 200 $ Poids 48 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 69 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 528 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 272 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 427 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 785 408 $ Poids 42 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 396 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 663 568 $ Poids 41 % |
| 9 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 638 $ Poids 40 % |
| 10 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 69 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −55 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 090 $ Poids 38 % |
| 11 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 803 726 $ Poids 38 % |
| 12 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 398 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.