337-339 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 270,5 m² · constr. 2001 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 757 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006289520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
64008006289520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 618 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 065 641 $ Poids 61 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 678 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −101 984 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 178 253 $ Poids 42 % |
| 3 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 937 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 056 $ Poids 33 % |
| 4 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 291 943 $ Poids 29 % |
| 5 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 760 258 $ Poids 23 % |
| 6 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 98 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +97 765 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 168 853 $ Poids 23 % |
| 7 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +73 857 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 927 716 $ Poids 18 % |
| 8 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +129 366 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 315 759 $ Poids 15 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +75 726 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 956 745 $ Poids 14 % |
| 10 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 820 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.