343-345 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 187,3 m² · constr. 2001 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 578 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006289542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
64008006289542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 182 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 472 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 833 713 $ Poids 59 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 368 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 637 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 124 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 827 516 $ Poids 44 % |
| 5 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 465 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 805 292 $ Poids 34 % |
| 6 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 426 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 371 988 $ Poids 33 % |
| 7 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 726 858 $ Poids 32 % |
| 8 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 395 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +71 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 947 505 $ Poids 29 % |
| 9 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −73 292 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 406 479 $ Poids 23 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 77 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −69 947 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 001 141 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 210 $ Poids 22 % |
| 12 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 415 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 326 126 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.