353 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 112 m² · constr. 2001 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 448 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006289566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
64008006289566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 110 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 583 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 349 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 613 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 111 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 695 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 376 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 719 987 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 283 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 720 515 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 338 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 723 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 192 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 678 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 163 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 747 574 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 391 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 617 259 $ Poids 47 % |
| 12 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 994 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.