357 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 93,3 m² · constr. 2002 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 385 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006289567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
64008006289567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 184 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 150 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 123 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 602 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 353 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 669 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 141 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 625 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 111 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 296 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 666 699 $ Poids 56 % |
| 7 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 981 $ Poids 38 % |
| 8 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 578 843 $ Poids 32 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 721 412 $ Poids 27 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 389 499 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 427 344 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 480 474 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.