3469 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 158,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 669 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006293268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
64008006293268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 342 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 580 359 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 633 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 750 134 $ Poids 56 % |
| 3 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 867 692 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 408 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 782 516 $ Poids 46 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 585 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −64 246 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 714 953 $ Poids 46 % |
| 6 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 629 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 913 016 $ Poids 42 % |
| 7 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 638 $ Poids 42 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 54 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 628 947 $ Poids 40 % |
| 9 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 219 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 298 216 $ Poids 38 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 825 281 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 279 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 739 286 $ Poids 32 % |
| 12 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 339 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.