3479 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 125,9 m² · constr. 1821 · terrain 1 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006293456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
64008006293456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 285 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 429 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 257 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 338 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 575 306 $ Poids 71 % |
| 4 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 418 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 660 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 575 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 465 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 432 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 639 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 577 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 305 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 575 684 $ Poids 47 % |
| 9 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 648 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 757 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 535 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +76 189 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 622 $ Poids 33 % |
| 12 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 577 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.