3493 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 218,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 846 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006293885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
64008006293885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 331 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +75 516 $ | 960 736 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 637 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 288 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 920 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 851 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 264 012 $ Poids 43 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 911 $ Poids 35 % |
| 6 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 386 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +31 424 $ | 421 467 $ Poids 34 % |
| 7 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 661 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 140 511 $ Poids 32 % |
| 8 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 611 $ Poids 31 % |
| 9 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 895 542 $ Poids 25 % |
| 10 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 821 970 $ Poids 23 % |
| 11 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 346 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +79 919 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 919 463 $ Poids 20 % |
| 12 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 386 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.