Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
492 100 $
Autre · 7 216 $/m² · 68,2 m² · constr. 1940 · terrain 141 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 089,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 493 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006343289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 200 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
64008006343289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 014 $ Poids 28 % |
| 2 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 440 636 $ Poids 19 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 642 $ Poids 18 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 559 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −64 900 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 486 938 $ Poids 14 % |
| 5 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 733 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 006 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 314 382 $ Poids 9 % |
| 7 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 355 001 $ Poids 9 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 207 $ Poids 6 % |
| 9 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 307 259 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 363 156 $ Poids 4 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 767 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 406 833 $ Poids 4 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −80 056 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 449 349 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.