366 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 207,9 m² · constr. 2002 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 554 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006380183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
64008006380183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 194 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 835 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 568 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +11 924 $ | 876 694 $ Poids 71 % |
| 3 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 45 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 141 $ Poids 36 % |
| 4 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 515 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 389 527 $ Poids 34 % |
| 5 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 769 867 $ Poids 30 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 471 557 $ Poids 28 % |
| 7 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 560 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 943 $ Poids 23 % |
| 8 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 810 070 $ Poids 20 % |
| 9 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −50 997 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 135 395 $ Poids 16 % |
| 10 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 853 015 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 306 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 937 306 $ Poids 13 % |
| 12 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 331 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.