365 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 138,4 m² · constr. 2002 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 610 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006380581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
64008006380581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 239 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 747 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 2 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 423 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 797 098 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 114 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 922 $ Poids 50 % |
| 5 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 443 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 559 933 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 395 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 679 770 $ Poids 49 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 416 $ Poids 39 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 614 102 $ Poids 38 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 437 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 676 997 $ Poids 34 % |
| 10 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 478 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 838 475 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 287 732 $ Poids 31 % |
| 12 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +69 773 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 820 961 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.