369 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 99 m² · constr. 2002 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 449 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006380593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
64008006380593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 620 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 155 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 129 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 407 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 686 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 342 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 093 $ Poids 69 % |
| 6 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 160 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 643 417 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 416 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 584 493 $ Poids 57 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 761 $ Poids 54 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 711 437 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 596 393 $ Poids 30 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 739 418 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 458 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 591 663 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.