377 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 178 m² · constr. 2003 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 600 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006380615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
64008006380615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 237 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 777 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 485 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 627 629 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 132 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 813 778 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 595 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −60 403 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 824 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 587 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 794 517 $ Poids 34 % |
| 6 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 523 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 933 284 $ Poids 33 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 545 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +9 427 $ | 367 922 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 541 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 321 041 $ Poids 24 % |
| 9 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 716 805 $ Poids 24 % |
| 10 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 658 772 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 868 948 $ Poids 21 % |
| 12 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 049 301 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.