381 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 230,2 m² · constr. 2003 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 673 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006380628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
64008006380628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 620 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 922 894 $ Poids 61 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 254 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +83 045 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 885 793 $ Poids 58 % |
| 3 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 98 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 096 567 $ Poids 39 % |
| 4 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 569 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +9 427 $ | 408 384 $ Poids 27 % |
| 5 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 816 110 $ Poids 23 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +62 235 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 542 006 $ Poids 23 % |
| 7 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 851 979 $ Poids 23 % |
| 8 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 646 $ Poids 18 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 967 $ Poids 18 % |
| 10 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 251 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.