3499-3501 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 168,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 416 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016203095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64008016203095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 425 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 537 346 $ Poids 74 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 651 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 671 364 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 688 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 718 308 $ Poids 51 % |
| 4 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 253 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 813 512 $ Poids 43 % |
| 5 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 088 $ Poids 39 % |
| 6 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 560 111 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 367 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 486 $ Poids 36 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 108 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 643 469 $ Poids 36 % |
| 9 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 018 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 625 582 $ Poids 33 % |
| 10 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 303 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 701 $ Poids 33 % |
| 11 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 672 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +86 342 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 879 811 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 692 543 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.