3511 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 278,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 848 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016203484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
64008016203484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 607 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 078 909 $ Poids 64 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 682 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −85 902 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 181 685 $ Poids 51 % |
| 3 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 974 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 508 $ Poids 35 % |
| 4 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 293 221 $ Poids 30 % |
| 5 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +152 992 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 339 385 $ Poids 26 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 914 059 $ Poids 23 % |
| 7 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +75 097 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 969 511 $ Poids 23 % |
| 8 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +89 314 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 970 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 854 $ Poids 17 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +89 268 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 943 126 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.