3519 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 188,9 m² · constr. 1771 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 555 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016203723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1771
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
64008016203723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 700 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 416 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 749 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 997 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 664 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 486 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 571 347 $ Poids 53 % |
| 5 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 926 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 731 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +70 948 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 764 491 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 431 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 746 048 $ Poids 34 % |
| 8 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 469 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 335 519 $ Poids 33 % |
| 9 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 311 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +75 086 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 861 190 $ Poids 28 % |
| 10 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −105 740 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 080 652 $ Poids 26 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 868 $ Poids 25 % |
| 12 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 167 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 580 792 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.