3525 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 185,9 m² · constr. 1821 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016203881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64008016203881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 728 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 929 $ Poids 77 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 971 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 659 254 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 441 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 743 623 $ Poids 58 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 513 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 566 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 967 $ Poids 36 % |
| 6 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 759 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +64 255 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 757 798 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 456 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 740 459 $ Poids 34 % |
| 8 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 494 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 333 194 $ Poids 31 % |
| 9 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 339 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 854 280 $ Poids 30 % |
| 10 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 186 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 576 107 $ Poids 24 % |
| 11 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +71 427 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 912 237 $ Poids 23 % |
| 12 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 392 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 298 041 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.