3561 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 196,4 m² · constr. 1905 · terrain 4 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 572 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016213932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
64008016213932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 861 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 679 229 $ Poids 71 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 828 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 620 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 550 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 763 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 622 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 583 667 $ Poids 42 % |
| 5 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −84 131 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 102 261 $ Poids 39 % |
| 6 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 322 $ Poids 34 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 604 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 341 333 $ Poids 33 % |
| 8 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −47 060 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 959 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 565 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 760 020 $ Poids 29 % |
| 10 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 776 597 $ Poids 24 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 823 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 934 459 $ Poids 22 % |
| 12 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +100 384 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 941 194 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.