3595-3597 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 132,7 m² · constr. 1931 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016222967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
64008016222967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 692 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 217 $ Poids 70 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 609 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 773 $ Poids 66 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 336 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 679 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 660 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 591 750 $ Poids 51 % |
| 5 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 759 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 027 $ Poids 50 % |
| 6 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 852 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 776 954 $ Poids 46 % |
| 7 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 822 $ Poids 40 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 639 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 590 411 $ Poids 36 % |
| 9 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 777 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +79 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 725 184 $ Poids 33 % |
| 10 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +76 148 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 493 $ Poids 32 % |
| 11 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 037 $ Poids 28 % |
| 12 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 900 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 639 105 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.