3571-3573 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 293 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 353,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 000 $
Rôle antérieur 960 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016223272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
884 700 $
Rôle antérieur
960 900 $
ID provincial
64008016223272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 861 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +61 191 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 366 728 $ Poids 59 % |
| 2 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 478 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 713 875 $ Poids 49 % |
| 3 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 786 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +112 290 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 200 260 $ Poids 31 % |
| 4 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +105 688 $ | 1 214 258 $ Poids 30 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +75 841 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 041 106 $ Poids 20 % |
| 6 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 452 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −131 050 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 636 871 $ Poids 11 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +170 365 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 029 170 $ Poids 8 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +78 403 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 188 $ Poids 7 % |
| 9 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 524 393 $ Poids 7 % |
| 10 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 7 % |
| 11 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 067 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 793 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 312 738 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.