3626 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 90,8 m² · constr. 1997 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 506 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016232763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
64008016232763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 809 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +675 $ | 145 726 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 871 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 579 674 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 673 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 236 $ Poids 57 % |
| 4 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 836 $ Poids 53 % |
| 5 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 977 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −11 232 $ | 603 416 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 641 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 474 836 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 715 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 422 924 $ Poids 38 % |
| 8 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 866 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 642 820 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 970 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 567 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 620 652 $ Poids 34 % |
| 10 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 624 $ Poids 24 % |
| 11 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 112 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 344 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.