3660 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
459 100 $
Terrain · 4 743 $/m² · 96,8 m² · constr. 1952 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 285 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016242774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
64008016242774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 938 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 760 $ Poids 64 % |
| 2 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 879 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 944 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 754 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 334 $ Poids 53 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 436 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −45 867 $ · Ajust. âge −25 196 $ | 617 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 625 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 394 207 $ Poids 48 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 946 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 630 $ Poids 46 % |
| 8 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 350 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 835 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 936 $ Poids 39 % |
| 10 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 577 482 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 328 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 549 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 449 726 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.