3661 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 271,4 m² · constr. 1821 · terrain 3 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 477 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016243920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1821
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
64008016243920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 883 097 $ Poids 44 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 948 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +131 959 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 318 352 $ Poids 42 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 721 $ Poids 40 % |
| 4 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 855 $ Poids 39 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 778 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +77 218 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 237 $ Poids 34 % |
| 6 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −100 219 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 142 068 $ Poids 30 % |
| 7 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 966 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 592 $ Poids 27 % |
| 8 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 203 $ Poids 20 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +96 400 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 055 478 $ Poids 17 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 965 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +99 579 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 085 642 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 014 699 $ Poids 8 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +90 868 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 040 656 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.