3680-3682 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 160,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 538 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016252374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
64008016252374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 683 566 $ Poids 62 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 850 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 603 879 $ Poids 60 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 940 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 525 190 $ Poids 56 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 969 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 843 016 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 701 798 $ Poids 40 % |
| 6 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 796 468 $ Poids 36 % |
| 7 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 321 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 656 078 $ Poids 34 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 914 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 894 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +78 567 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 305 $ Poids 33 % |
| 10 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +64 902 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 858 371 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 827 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 706 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 901 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 700 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.