3686 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 173 m² · constr. 1958 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 660 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016252725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
64008016252725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 821 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 445 $ Poids 64 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 554 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 886 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 634 714 $ Poids 58 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 968 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 545 230 $ Poids 51 % |
| 4 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 703 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 280 $ Poids 48 % |
| 6 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 938 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 876 661 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 729 017 $ Poids 34 % |
| 8 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 791 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 824 568 $ Poids 31 % |
| 9 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 672 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 964 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 931 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 716 428 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 856 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 590 $ Poids 22 % |
| 12 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 893 719 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.