3690 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 119,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 673 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016252975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
64008016252975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 546 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 768 145 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 886 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 774 163 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 934 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 658 570 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 935 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 729 145 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 594 001 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 709 885 $ Poids 42 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 748 165 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 775 597 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 851 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +61 368 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 776 692 $ Poids 37 % |
| 10 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 919 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 658 886 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 529 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 473 490 $ Poids 36 % |
| 12 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 513 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 781 733 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.