3671 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 111,7 m² · constr. 1771 · terrain 3 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 421 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016253293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1771
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
64008016253293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 533 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 620 761 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 844 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 797 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 919 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 169 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 736 $ Poids 52 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 989 $ Poids 52 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 947 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 099 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 759 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 265 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 625 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 388 376 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 839 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 867 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 852 $ Poids 41 % |
| 12 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 831 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 544 929 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.