3691 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 095 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 210,8 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 600 $
Rôle antérieur 834 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016253793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
64008016253793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 609 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 706 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 918 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 143 751 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 907 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 790 771 $ Poids 57 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 718 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 723 721 $ Poids 53 % |
| 5 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 957 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 853 $ Poids 51 % |
| 6 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 927 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 809 845 $ Poids 35 % |
| 8 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +68 430 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 692 124 $ Poids 34 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 925 659 $ Poids 27 % |
| 10 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 948 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 352 495 $ Poids 26 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 963 486 $ Poids 24 % |
| 12 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 849 259 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.