3700 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 114,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 674 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016262286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
64008016262286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 577 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +47 243 $ | 738 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 912 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 960 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 547 255 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 092 $ Poids 48 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 566 $ Poids 47 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 957 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 324 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 876 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 243 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 507 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 464 473 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 946 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 555 680 $ Poids 35 % |
| 12 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 503 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 547 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.