3710 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 154,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 597 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016262557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
64008016262557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 509 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 304 $ Poids 69 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 750 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 573 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 856 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 824 815 $ Poids 50 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 514 349 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 978 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 699 843 $ Poids 38 % |
| 6 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 687 073 $ Poids 37 % |
| 7 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 863 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 267 $ Poids 34 % |
| 8 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 839 248 $ Poids 33 % |
| 9 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 609 $ Poids 32 % |
| 10 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 930 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 358 $ Poids 27 % |
| 11 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 826 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 900 697 $ Poids 27 % |
| 12 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 463 833 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.