3720 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 522 800 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 437 m² · constr. 1962 · terrain 1 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 700 $
Rôle antérieur 1 026 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016262787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
825 300 $
Rôle antérieur
1 026 500 $
ID provincial
64008016262787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 29 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +135 381 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 755 041 $ Poids 38 % |
| 2 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 421 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 460 936 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +163 198 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 453 515 $ Poids 20 % |
| 5 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +108 815 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 124 093 $ Poids 18 % |
| 6 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +224 562 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 466 849 $ Poids 15 % |
| 7 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 317 970 $ Poids 5 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 801 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 621 786 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 241 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.