3728 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 635 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 369,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 100 $
Rôle antérieur 1 071 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016272068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
912 800 $
Rôle antérieur
1 071 200 $
ID provincial
64008016272068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 0 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 451 965 $ Poids 37 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +92 767 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 417 279 $ Poids 32 % |
| 4 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 244 322 $ Poids 27 % |
| 5 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −70 173 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 515 213 $ Poids 25 % |
| 6 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 28 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −105 721 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 662 200 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.