3746 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 711 400 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 302,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 000 $
Rôle antérieur 1 208 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016273660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 500 $
Valeur bâtiment
1 014 500 $
Rôle antérieur
1 208 400 $
ID provincial
64008016273660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
633 950 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 286 072 $ Poids 37 % |
| 2 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 118 065 $ Poids 33 % |
| 3 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 141 774 $ Poids 31 % |
| 4 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 778 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +92 396 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 951 202 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −86 344 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 327 473 $ Poids 28 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 756 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 612 $ Poids 24 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 151 460 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.