3753 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 122,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 598 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016273738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
64008016273738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
633 950 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 762 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 776 484 $ Poids 60 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 995 $ Poids 57 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 749 527 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 676 822 $ Poids 49 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 727 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 778 826 $ Poids 35 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 867 616 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 740 553 $ Poids 35 % |
| 9 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 807 502 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 493 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 478 794 $ Poids 33 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 670 503 $ Poids 32 % |
| 12 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 277 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.