3764 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 8 133 $/m² · 106,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 744 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016283021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
64008016283021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 751 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 732 564 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 415 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 450 859 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 630 901 $ Poids 51 % |
| 4 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 681 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 547 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 697 767 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 591 873 $ Poids 47 % |
| 7 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 849 $ Poids 43 % |
| 8 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 052 $ Poids 42 % |
| 9 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 694 286 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 157 968 $ Poids 40 % |
| 11 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 801 $ Poids 40 % |
| 12 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 654 737 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.