3770 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 932 400 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 362,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 500 $
Rôle antérieur 1 230 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016283261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
1 071 000 $
Rôle antérieur
1 230 000 $
ID provincial
64008016283261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 125 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 828 453 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 503 380 $ Poids 43 % |
| 3 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +78 450 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 466 212 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −82 853 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 573 783 $ Poids 27 % |
| 5 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 233 213 $ Poids 25 % |
| 6 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +106 676 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 300 114 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.