3778 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 127 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 215,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 800 $
Rôle antérieur 789 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016283783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
789 200 $
ID provincial
64008016283783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 498 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +72 580 $ | 864 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 801 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 503 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 865 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 663 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +79 490 $ | 958 272 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 100 199 $ Poids 40 % |
| 8 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 045 267 $ Poids 37 % |
| 9 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 925 663 $ Poids 36 % |
| 10 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +85 690 $ | 1 033 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 151 557 $ Poids 19 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +31 424 $ | 418 831 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.