3800 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 254,7 m² · constr. 1974 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 627 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016283943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
64008016283943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 675 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 751 $ Poids 65 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 802 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +83 843 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 270 236 $ Poids 60 % |
| 3 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 646 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 877 223 $ Poids 60 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 497 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 841 164 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 019 703 $ Poids 35 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 696 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 529 767 $ Poids 33 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 934 197 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +84 830 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 873 897 $ Poids 26 % |
| 9 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 040 077 $ Poids 24 % |
| 10 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −83 401 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 918 336 $ Poids 22 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 965 893 $ Poids 18 % |
| 12 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +65 916 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 051 978 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.