3791-3793 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 252,9 m² · constr. 1920 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 541 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016284930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
64008016284930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 639 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 924 094 $ Poids 68 % |
| 2 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 610 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 758 986 $ Poids 61 % |
| 3 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 873 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +78 657 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 265 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 560 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 778 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 015 847 $ Poids 37 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 758 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 723 $ Poids 31 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 930 714 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +81 421 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 870 489 $ Poids 27 % |
| 9 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 037 164 $ Poids 23 % |
| 10 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −86 575 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 915 162 $ Poids 21 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 935 $ Poids 18 % |
| 12 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 048 350 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.