3795 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 482 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016294231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
64008016294231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 907 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +50 392 $ | 745 818 $ Poids 59 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 834 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 553 874 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 458 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 467 302 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 607 540 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 969 $ Poids 38 % |
| 7 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 158 408 $ Poids 38 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 153 $ Poids 36 % |
| 9 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 732 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 289 $ Poids 36 % |
| 11 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 916 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 659 203 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.