3813 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 200,1 m² · constr. 1825 · terrain 1 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016294521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64008016294521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 587 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 686 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 877 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −73 471 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 112 922 $ Poids 54 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 580 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 841 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 573 $ Poids 52 % |
| 4 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 596 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 438 $ Poids 51 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 546 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 090 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 831 964 $ Poids 48 % |
| 7 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 263 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 770 511 $ Poids 39 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 902 737 $ Poids 35 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 580 $ Poids 28 % |
| 11 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −63 848 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 828 557 $ Poids 23 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 212 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.