? · Terrebonne
Valeur estimée
764 100 $
Autre · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 517 200 $
Rôle antérieur 3 260 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016427745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 517 200 $
Rôle antérieur
3 260 300 $
ID provincial
64008016427745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 720 324 $ Poids 12 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 564 330 $ Poids 12 % |
| 3 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 345 $ Poids 12 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 793 469 $ Poids 10 % |
| 5 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 136 626 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 693 543 $ Poids 10 % |
| 7 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 354 $ | 554 646 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 660 312 $ Poids 9 % |
| 9 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 231 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 565 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 678 410 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 626 874 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.