3675 Chemin QUARANTE-ARPENTS · Terrebonne
Valeur estimée
914 600 $
Autre · 3 365 $/m² · 271,8 m² · constr. 2013 · terrain 64 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 859,3 m²
Frontage
210,3 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 900 $
Rôle antérieur 1 042 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016560605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 300 $
Valeur bâtiment
791 600 $
Rôle antérieur
1 042 800 $
ID provincial
64008016560605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +75 407 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 1 008 476 $ Poids 22 % |
| 2 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +87 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 097 472 $ Poids 16 % |
| 3 | 4409, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 374 $/m²) 228,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 957 192 $ Poids 15 % |
| 4 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +91 709 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 151 897 $ Poids 10 % |
| 5 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 054 495 $ Poids 9 % |
| 6 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +97 257 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 172 735 $ Poids 5 % |
| 7 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +100 385 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 225 173 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +64 976 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 127 881 $ Poids 2 % |
| 9 | 4261-4263, rue Beausoleil, Terrebonne 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 1 274 900 $ (4 049 $/m²) 314,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +236 826 $ · Ajust. superficie −87 247 $ · Ajust. âge +127 490 $ | 1 551 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.